Informes periciales y tasaciones
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo necesito un informe pericial de edificación?
Ante humedades o grietas persistentes, defectos de una obra recién entregada, vicios ocultos tras comprar una vivienda, discrepancias con el seguro o cualquier litigio en el que haga falta acreditar técnicamente la causa y el coste de un daño constructivo.
¿Qué incluye un buen informe pericial?
Inspección detallada, pruebas y catas cuando procede, identificación de la causa del daño, valoración económica de la reparación y conclusiones claras firmadas por un técnico colegiado. Un informe sólido evita muchos pleitos y gana los necesarios.
¿El perito defiende su informe ante el juzgado?
Sí. Nuestros técnicos ratifican el dictamen y responden a las aclaraciones que soliciten las partes o el juez, tal y como prevé la Ley de Enjuiciamiento Civil. El informe se redacta desde el principio pensando en esa defensa.
¿Qué plazos tengo para reclamar vicios o defectos?
Depende del caso: el Código Civil da seis meses para los vicios ocultos en compraventa, y la Ley de Ordenación de la Edificación cubre uno, tres o diez años según el tipo de daño en obra nueva. Cuanto antes se documente el daño, más fácil es reclamar con éxito.
¿Hacéis también tasaciones y valoraciones de inmuebles?
Sí. Realizamos valoraciones técnicas de inmuebles y de costes de reparación para operaciones de compraventa, herencias, seguros y procedimientos judiciales, siempre con criterio técnico y metodología contrastada.
Caso de ejemplo · datos ilustrativos
Informe pericial por humedades de fachada
Dictamen sobre el origen de filtraciones recurrentes en un edificio residencial: inspección, catas y ensayos, propuesta de reparación valorada y defensa del informe en el procedimiento de la comunidad.
* Ejemplo ilustrativo con datos orientativos. Próximamente lo sustituiremos por un caso real de CREE.
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