Gestión administrativa de licencias
- Declaración responsable o licencia con proyecto
- Tramitación vía entidades colaboradoras (ECU)
- Seguimiento del expediente hasta el final
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Preguntas frecuentes
¿Qué obras se pueden hacer con declaración responsable en Madrid?
La Ordenanza 6/2022 de Licencias y Declaraciones Responsables permite tramitar por declaración responsable la mayoría de reformas: obras interiores, cambios de acabados, instalaciones e incluso muchas actuaciones con redistribución. Se registra y, en general, permite iniciar la obra de inmediato.
¿Cuándo hace falta licencia urbanística con proyecto técnico?
Cuando la actuación afecta a la estructura, modifica el uso del inmueble, actúa sobre edificios protegidos o incrementa la edificabilidad, entre otros supuestos. En esos casos preparamos el proyecto y seguimos el expediente hasta la concesión.
¿Cuánto tarda una licencia de obras en Madrid?
La declaración responsable habilita desde su registro; las licencias con proyecto dependen del alcance y de la carga del ayuntamiento, y pueden ir de semanas a varios meses. Tramitar a través de una entidad colaboradora (ECU) acorta sensiblemente los plazos.
¿Qué es una ECU y me conviene tramitar con ella?
Las entidades colaboradoras urbanísticas son empresas acreditadas por el Ayuntamiento de Madrid que verifican la documentación y emiten el certificado de conformidad, con plazos mucho más cortos que la vía municipal. En la mayoría de reformas, sí compensa; te asesoramos según tu caso.
¿Qué pasa si empiezo la obra sin el trámite hecho?
Te expones a la paralización de la obra, a un expediente sancionador y a tener que legalizar a posteriori, casi siempre más caro y lento. Preparar bien la documentación desde el principio es siempre la vía más rápida.
Caso de ejemplo · datos ilustrativos
Declaración responsable para una reforma integral
Reforma con redistribución completa en el centro de Madrid: preparación de la documentación técnica, presentación telemática vía entidad colaboradora y seguimiento hasta el final de la obra.
* Ejemplo ilustrativo con datos orientativos. Próximamente lo sustituiremos por un caso real de CREE.
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